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新东泰娱乐场最新地址-楼市里这“四种人”,分清楚了,就能明白房价走势

2020-01-11 17:03:44 来源:未知

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关于未来房价走势会怎么样这个问题,有人说会涨,有人说会跌。但在笔者看来人口是房价基础,购房者对待房产态度就会决定房价走势,所以想要分析未来房价走势,就要分析楼市里的购房者,把楼市里买房的都是什么人,以及这些人对房产是什么态度搞清楚,那么就基本上能弄明白房价走势了。那么现在楼市里的都是什么人呢?笔者个人觉得现在楼市里的人可以分为四种:炒房者、房奴刚需、不愿买房的人以及根本买不起房的人。从这四种人对楼市的态度上,我们就能明白未来房价走势会怎么样。

第一类:低买高卖的炒房者。

炒房者对房价上涨助推作用十分大,炒房者对楼市态度影响房价走势。从表面来看炒房者肯定是希望房价越高越好,毕竟房价越高赚得越多,但问题是炒房其实就是一个击鼓传花的游戏,如果房价一直上涨,最后可能连接盘侠都找不到,房子只会砸在自己手里。而现在房价基本上已经到了这么一个临界点,炒房者也不敢继续炒高房价了,因为如果继续炒作,很多可能就从炒房者变成房东了。更何况现在政策也不允许炒房者不断炒高房价,因此从炒房者角度来看,未来房价上涨可能性不大。

第二类:为买房当房奴的刚需。

现在房价这么高,刚需想要买房并不简单,很有可能需要集合全家“六个钱包”才能成功,而且为此还要背上沉重负债。按照房价收入比来看,想要在大城市买一套房子,起码需要不吃不喝二三十年,而在刨除掉生活成本之后,很多年轻人基本上一辈子都买不起房,必须集合全家之力才能买得起房。一辈子只能买得起一套房的刚需家庭,怎么可能会有多余的能力去买房呢?更重要的是,现在中国大部分家庭已经有了用于居住的住房,也没必要再去负债买房了,所以这些房奴刚需也不可能支撑得起房价继续上涨。

第三类:不愿买房的人。

虽然说现在大家都想方设法要买房,哪怕降低自己生活质量也要买房,但世界上总有那么一些人不愿意买房,要享受更高品质的生活。而且现在看来,随着楼市不断完善,这些人的数量在慢慢增加,特别是现在市场上出现了大量利好租房市场的政策之后,租房跟买房之间能享受的权益已经没多大区别了,例如大家最关心的教育和户口问题,就通过租房落户、租房入学政策得到了解决,所以这些人更加不愿意为了买房而降低自己生活。第四类:买不起房的人。

这一种人就更加不要说了,因为他们就算有买房的心,也没有买房的能力,所以根本就不会对房价造成什么影响。当然这种人占据的比例并不多,毕竟现在市场上真正买不起房的人还是少数。

从上面四种人的行为以及态度来分析,未来楼市很明显会面临一个需求短缺的状态,在这种环境下房价还怎么可能上涨呢?因此对于未来房价走势,相信大家心里已经有底了,所以笔者一直都在说,买房这件事真的不用着急,在没有足够能力之前,千万不要盲目买房。

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